Как купить квартиру - пошаговая инструкция
Покупка первой квартиры часто является самой крупной инвестицией, которую вы когда-либо сделаете. Это значит, что подойти ко всему процессу с прогулки нельзя, а правильная подготовка сэкономит не только деньги, но и время и нервы. Ведь вы хотите найти идеальную квартиру, которая сможет удовлетворить все ваши требования. Итак, с чего начать? Кстати, Вы можете купить квартиру на Гагарина в Харькове по наиболее выгодной стоимости на сегодняшний день.
Решите, где вы хотите жить
Это самый важный аспект, часто даже более важный, чем цена недвижимости. Если вы ведете активный образ жизни, каждый день перемещаетесь по центру города, даже самая красиво отделанная квартира, расположенная на окраине, может быть для вас не лучшим выбором. Так что подумайте, какая часть города лучше всего подходит для вашего образа жизни? Сколько времени вы готовы тратить на дорогу на работу? Для вас важно, чтобы поблизости были магазины, школы, игровые площадки или другие спортивные сооружения? Вы заботитесь о том, чтобы в этом районе не было недостатка в парках и велосипедных дорожках?
Соседи тоже важны. Именно с ними вы проведете десяток, а очень часто и несколько десятков лет. Так что определитесь с местом, которое привлекает людей, похожих на вас. Это упростит вам новые знакомства и дружбу, а в более герметичном сообществе будет намного легче разработать общие правила, которые будут приемлемы для всех.
Эти, казалось бы, незначительные аспекты имеют большое значение и влияют на то, как вы будете себя чувствовать в своей новой квартире. Помните, что недвижимость - это не только стены, но и все, что ее окружает.
Определите, сколько вы хотите заплатить
Прежде чем начать просматривать списки жилья, оцените свои сбережения и свой ежемесячный бюджет. Подумайте рационально, установите максимальную сумму, которую вы можете потратить на квартиру, и придерживайтесь этого плана. Как только вы это сделаете, проверьте, сколько на самом деле стоит покупка квартиры. Покупатели часто бывают шокированы, узнав, что начальная цена собственности не является окончательной ценой, которую они понесут. Помимо расходов, связанных с получением кредита, необходимо помнить о:
- нотариальный сбор,
- копия нотариального акта,
- судебные сборы,
- налог на гражданско-правовые операции по оформлению ипотеки,
- налог на гражданско-правовые сделки, - на вторичном рынке
- вознаграждение посредника, если вы пользуетесь его услугами.
Подумайте о встрече с кредитным консультантом, чтобы получить всю необходимую информацию о вашей ипотеке, прежде чем идти в банк. Он спросит вас о вашем доходе и долгах и поможет вам выяснить, сколько вы действительно можете потратить. Вероятно, он также подскажет, какие банки предлагают наиболее привлекательные ссуды и имеют наиболее удобные условия договоров. Затем найдите время, чтобы решить, какой будет ваша жизнь после покупки квартиры. Вы хотите путешествовать или, может быть, быстро создать семью? Планируете сменить работу, а может мечтаете о собственном бизнесе? Консультант скажет вам, сколько вы можете себе позволить в данный момент, но не знает, что вы собираетесь делать в будущем.
После того, как вы собрали всю эту информацию и четко определили свой бюджет, пора покупать квартиру своей мечты.
