​Изменения в застройке квартиры - формальности и затраты

В процессе покупки квартиры некоторые изменения в его дизайне могут быть сделаны на самой ранней стадии инвестиций - но они должны быть согласованы с застройщиком. Любые последующие обновления, которые вы хотели бы сделать, также подпадают под определенные правила. Получить разрешение на перепланировку квартиры Вы можете в бти прямо  сейчас, по самой выгодной стоимости на сегодняшний день.

С момента получения ваших планов вы можете влиять на то, как будет выглядеть ваша квартира. Дизайн квартиры может быть отредактирован, и вы можете договориться с застройщиком, чтобы учесть ваши исправления, но это означает дополнительные расходы (список возможных изменений можно найти позже в тексте). Это может быть эффективно компенсировано тем, что вы получаете пространство, расположенное именно так, как вы этого хотите. Это означает максимальный комфорт и функциональность. Изменения, внесенные позже, могут быть гораздо более обременительными - помимо затрат, они связаны с рядом формальностей. Итак, давайте заранее узнаем о возможностях, которые вы получаете при покупке квартиры у застройщика.

Изменения арендатора и этапы строительства

Расходы на покупку квартиры - это не только расходы, связанные с приобретением самой недвижимости, и связанные с ними судебные издержки. Если вы внесете изменения в дизайн квартиры, который разработчик предложил вам изначально, вы будете платить архитектору, если у вас нет необходимых знаний и навыков.

Некоторые, после покупки квартиры у застройщика, не понимают, что договоренность может оказаться не соответствующей их потребностям в будущем. Если вы планируете расширить свою семью, вам, вероятно, понадобится изменить дизайн квартиры прямо сейчас. Чем раньше вы узнаете, чего ожидаете от своей квартиры, тем меньше денег вы потратите и значительно снизите стоимость покупки квартиры, которая может появиться в будущем.

Внимание!

Узнайте из договора, пока не сможете внести какие-либо исправления. Все изменения в арендаторах должны быть одобрены застройщиком и строительной командой до начала работ. Если вы опоздали, вы можете просто потерять шанс изменить дизайн квартиры или заплатить больше. Если вы не уверены, будете ли вы хорошо жить в предлагаемом помещении, лучше воспользоваться архитектурным консультированием. Консультации специалистов не должны стоить дорого, и они будут ценными и важными для вашего многолетнего удобства.

Формальности, связанные с изменениями в дизайне квартиры

Когда вы покупаете квартиру у застройщика, вы должны знать о том, что некоторые обновления будут разрешены, а другие - нет, и что вам придется согласовывать каждое изменение в правильном порядке. Если вы вмешиваетесь в дизайн квартиры, застройщик оценит стоимость выполнения другой договоренности, и изменения пойдут в договор, который вы с ним заключили (зарегистрировано как приложение). Если вы хотите быть уверены, что изменения или отделка будут соответствовать вашему видению, стоит изменить весь контракт на разработку, чтобы новый дизайн квартиры также принял форму нотариального акта. Как правило, однако, вам нужно всего лишь зарегистрировать изменения в виде вложения.

Помните!

Изменения в кондоминиумах могут (хотя и не обязаны) быть основанием для потери гарантии на отделочные или конструктивные элементы. Если вы будете вмешиваться в пространство в течение длительного времени после покупки квартиры у застройщика в случае неисправности или дефекта, вызванного модернизацией, вы потеряете право требовать возмещения ущерба. Однако разработчик должен доказать, что это связано с изменениями, которые вы делаете.

Если вы хотите внести изменения в дизайн квартиры, вы должны сначала подать специальную заявку. Некоторые разработчики требуют, чтобы вы приложили соответствующий технический документ от архитектора, а в других случаях они будут нести их сами во время обязательной консультации с вами. Если их конструктор считает, что ваши изменения возможны и в соответствии с законодательством о строительстве, выдается протокол с изменениями и их стоимость.

Изменения - когда у вас должно быть разрешение?

Если выясняется, что преобразование необходимо в течение длительного времени после того, как вы купили квартиру у застройщика, вам необходимо внести изменения в соответствии с инструкциями, которые вы получили в начале. Вы также должны иметь в виду строительный закон. Вот некоторые вакансии, которые требуют от вас отправки и получения разрешения:

реконструкция газовой установки,

снос перегородок,

помехи в вентиляционных стояках,

штукатурка стен,

замена системы отопления.

В оригинальном дизайне квартиры вы не сможете мешать конструктивным элементам и установке отвесов. Иногда вам также будет запрещено изменять функции данной комнаты. Это связано с тем, что некоторые разработчики оставляют за собой исключительное право определять, где должна располагаться кухня или ванная комната. Это включает изменения в установках, которые могут быть слишком сложными, вызывать будущие сбои, а иногда и невозможны для выполнения.