Легализация самовольного строительства строительного объекта
Несанкционированное строительство, хотя это не является законодательной концепцией, на практике означает административное производство, проводимое органом строительного надзора в ситуации, когда инвестор, вопреки применимым нормам, начал строительство без разрешения на строительство или уведомления, требуемого по закону, выполняет строительство. работает вопреки решению о разрешении на строительство или изменил способ использования объекта. Следовательно, самовольное строительство может возникнуть на различных этапах инвестирования, т.е. на этапе начала строительных работ, на этапе строительных работ и на этапе ввода объекта в эксплуатацию, подробнее в нашей статье.
Первое официальное действие, которое должно быть предпринято органом по надзору за строительством в случае здания или его части, строящегося или строящегося: без необходимого решения о разрешении на строительство или без необходимого уведомления или несмотря на возражение против этого уведомления, является выдача решения о приостановке строительства. На это решение может быть подана жалоба.
Затем в течение 30 дней с момента вручения решения о приостановке строительства инвестор, собственник или управляющий здания может подать заявку на легализацию.
Таким образом, инициирована процедура легализации.
Орган строительного надзора налагает обязанность подавать документы для легализации своим решением. Эти документы включают:
В случае строительства, для которого требуется разрешение на строительство:
справка мэра города, подтверждающая соответствие строительства положениям применимого местного плана территориального развития и других актов местного законодательства или решение об условиях застройки и застройке территории, при отсутствии действующего план территориального развития или решения о местонахождении жилой или сопутствующей инвестиции;
документы, в том числе три экземпляра проекта земельного участка или застройки и архитектурно-строительного проекта вместе с заключениями, договоренностями, разрешениями и другими документами; заявление о праве использования собственности в строительных целях и два экземпляра технического проекта.
В случае строительства, отличного от строительства, для которого требуется разрешение на строительство или разрешение на строительство документы по легализации включают:
справка главы коммуны, мэра или президента города, подтверждающая соответствие строительства положениям применимого местного плана территориального развития и других актов местного законодательства или решение об условиях застройки и застройке территории, при отсутствии действующего план территориального развития или решения о расположении жилой или сопутствующей инвестиции;
заявление под страхом наказания за лжесвидетельство о владении недвижимым имуществом в строительных целях;
проект застройки участка или участка.
Если в документах легализации нет нарушений или если принято решение об устранении нарушений в документах легализации, орган строительного надзора выносит решение об определении размера платы за легализацию.
После уплаты сбора за легализацию орган строительного надзора выдает решение о легализации, которое:
1) утверждает строительный проект или план застройки участка или земельного участка и
2) разрешить возобновление строительства, если строительство не было завершено.
