​На что обращать внимание при покупке квартиры - основные критерии

Посещения квартиры риелторы обычно устраивают днем, когда в интерьер проникает солнечный свет. И это правильно. Естественный свет покажет не только достоинства квартиры, но и ее недостатки - например, неровности на стенах, царапины на стекле или пятна на паркете. Прямо сейчас вы можете купить квартиру одесса по самой выгодной стоимости на сегодняшний день.

Перед посещением стоит разработать план просмотра, чтобы не терять время гадая, с чего начать. Единого надежного порядка осмотра помещений не существует, но стоит помнить о самых важных элементах. Если вы не проверите состояние стен, тщательно не проверите окна и пол, не включите вентиляцию или кондиционирование или не откроете краны, вы можете столкнуться с риском дополнительных затрат, связанных с ремонтом или заменой поврежденных элементов.

Арендодатель должен разрешить свободный осмотр квартиры самостоятельно, но если это не было по его / ее собственной инициативе, было бы вежливо спросить.

Место расположения:

• проживание в центре или в пригороде;
• какова удаленность и доступность связи с местами, куда вы часто бываете (место работы, место проживания семьи, друзей);
• какова доступность инфраструктуры, такой как: парковочные места, охраняемые автостоянки, гаражи, общественный транспорт, магазины, пункты обслуживания, офисы, школы, детские сады, детские площадки, спортивные площадки (если это нужно вашей семье);
• есть ли рядом зеленые, развлекательные, пешеходные и велосипедные дорожки;
• как выглядит район - нет ли поблизости обременительных промышленных предприятий, скоростных магистралей и что предусмотрено в планах территориального развития окрестностей;
• есть ли в этом районе планы строительства новых построек - их внешний вид через какое-то время может полностью изменить окружающую среду.

Тип здания:

• большие жилые комплексы с высокими домами;
• жилые комплексы со смешанной застройкой;
• только малоэтажная застройка, интимные жилые массивы;
• многоквартирные дома;
• эксклюзивные жилые массивы, огороженные и охраняемые.

Строительство:

• возраст постройки;
• технологии и материалы, из которых он был построен;
• общее состояние здания, фасада и кровли;
• состояние подъезда, лифтов;
• есть ли в доме домофон или видеофон;
• есть ли в здании подвалы, гаражи, кладовые.

Этаж:

• на каком этаже расположена квартира;
• какова планировка квартиры, ее функциональность, комнаты независимые или переходные;
• в каком состоянии находится квартира: на высоком уровне, в очень хорошем состоянии, требует ремонта, требует ремонта;
• состояние оконной и дверной столярки, полов и других неотъемлемых элементов квартиры;
• расположение квартиры по отношению к сторонам света;
• какой вид из квартиры - на другие кварталы, зеленые зоны или улицу;
• есть ли балкон, сад или подвал, гараж, место для парковки;
• какое оборудование входит в стоимость квартиры (например, бытовая техника, кухонная мебель);
• каковы среднегодовые затраты на содержание квартиры (аренда, отопление, электричество и т. д.).