Поставить Забор на Даче

Соседи хотят между нашими участками поставить глухой забор. Для моего участка это солнечная сторона, там у меня огород, а от забора будет тень. Куда жаловаться, если соседи затенят мои грядки?

Р.И. Кузнецова, Самара

– Для садовых товариществ разработан Свод правил СП 53., который предлагает использовать сетчатые ограждения между участками. Однако этот документ носит рекомендательный характер, а все гражданско-правовые споры между соседями решаются в судебном порядке. Если сосед допустил нарушение строительных норм, следует обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании участком. Причём для обращения в суд одного недовольства мало.

Имейте в виду, что высокий уровень затенения, заболачивание участка в связи со сплошным забором может установить только независимое экспертное бюро. Лучше всего обратиться туда до предъявления иска в суд. Бремя доказывания нарушений, допущенных соседом, возложено на «пострадавшую» сторону. И только потом, если суд встанет на сторону «потерпевшего», можно потребовать, чтобы сосед вернул затраты по экспертизе и судопроизводству, опять же через суд (ст. 304 ГК РФ – защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения).

Проверка документов

Сейчас дачники рассказывают друг другу страшные истории о том, что из-за новых поправок в закон можно будет легко лишиться своего дачного участка, если он оформлен не по всем правилам. А как проверить, правильно ли зарегистрированы мои сотки?

И. Соловьёва, С.-Петербург

– Если у вас на руках есть «Свидетельство о государственной регистрации права» на земельный участок с кадастровым номером, то проверить статус ваших соток можно в Росреестре. Для этого следует обратиться с имеющимися документами в отделение этой организации, к которому приписан ваш район. Как нам сообщили представители Росреестра, узнать адрес можно по единому справочному телефону 8 (800) 100‑34‑34, звонок бесплатный.

Пользователи интернета могут попробовать найти сведения о своём участке следующим образом:

1. Зайдите на портал Росреестра и найдите в разделе «Физическим лицам» форму для платного запроса. Цена – от 150 р., результат должен прийти на электронную почту через 5 дней.